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迎集中还款窗口 房企7月融资3000亿元

2019-08-31 点击:686
欢迎回报窗口,房地产公司7月份募集资金3000亿元据中原房地产研究中心统计,截至24日,7月份房地产企业国内融资总额近1800亿元。与此同时,海外融资也达到顶峰,融资计划达到1200亿元,创下新纪录。 7月以来,房地产企业境内外融资总额已达近3000亿元。

7月24日,徐汇控股于2022年发行的期限为16亿元的优先票据的6.60%在香港联合交易所有限公司上市。同日,四川蓝光发展股份有限公司公布了2019年公司债券(第二期)公开发行的结果。蓝光发展的第二阶段公司债券发行规模为11亿元,票面利率为7.50%。 7月23日,厦门建发宣布其50亿股公司债券已获中国证监会批准,第一期10亿元。 7月19日,厦门国际贸易有限公司发行2019年第一期中期票据,发行总额10亿元。同日,中骏集团宣布已批准2023年到期的5亿美元7.25%优先票据。 7月17日,格陵兰香港控股有限公司宣布计划于2021年发行3亿美元的债券,发行利率为6.0%。

中原地产首席分析师张大伟表示,该政策有望继续收紧,房地产企业的国内融资窗口具有明显特征,国内外融资处于较高水平。目前,融资用于偿还债务,有些还有特定的限制。

徐汇房地产的16亿美元融资表明,它打算用于现有债务的再融资,包括初始买方的债务负债。在抚顺集团拟发行的26亿股公司债券中,10亿元用于偿还年内到期的4笔债务。在金汇,30亿股公司债券被上海证券交易所接受偿还已发行的公司债券。

2019年的集中还款期仍在窗口。根据平安证券的数据,2019年下半年,国内企业下半年发行债券2879亿元,国内房地产公司境外发行债券602亿元,房地产信托到期3362亿元,共计6843亿元。

海通证券(Haitong Securities)分析师蒋超表示,还款压力仍在增加。截至2018年末,40家发卡房企业的有息债务总额达到4.92万亿元,同比增长19.8%。其中,24家住房企业的计息债券增长率超过25%,17家企业的增长率甚至超过40%。

在集中还款期间,监管力度加大,部分住房企业的财务风险不言而喻。张大伟表示,虽然目前的融资政策正在收紧,但总的来说,这不是一刀切,而是融资的标准化。对于中小型,负债累累的住房公司而言,后期资金的不确定性有所增加。

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聚焦广州站欢迎回报窗口,房地产公司7月份募集资金3000亿元据中原房地产研究中心统计,截至24日,7月份房地产企业国内融资总额近1800亿元。与此同时,海外融资也达到顶峰,融资计划达到1200亿元,创下新纪录。 7月以来,房地产企业境内外融资总额已达近3000亿元。

7月24日,徐汇控股于2022年发行的期限为16亿元的优先票据的6.60%在香港联合交易所有限公司上市。同日,四川蓝光发展股份有限公司公布了2019年公司债券(第二期)公开发行的结果。蓝光发展的第二阶段公司债券发行规模为11亿元,票面利率为7.50%。 7月23日,厦门建发宣布其50亿股公司债券已获中国证监会批准,第一期10亿元。 7月19日,厦门国际贸易有限公司发行2019年第一期中期票据,发行总额10亿元。同日,中骏集团宣布已批准2023年到期的5亿美元7.25%优先票据。 7月17日,格陵兰香港控股有限公司宣布计划于2021年发行3亿美元的债券,发行利率为6.0%。

中原地产首席分析师张大伟表示,该政策有望继续收紧,房地产企业的国内融资窗口具有明显特征,国内外融资处于较高水平。目前,融资用于偿还债务,有些还有特定的限制。

徐汇房地产的16亿美元融资表明,它打算用于现有债务的再融资,包括初始买方的债务负债。在抚顺集团拟发行的26亿股公司债券中,10亿元用于偿还年内到期的4笔债务。在金汇,30亿股公司债券被上海证券交易所接受偿还已发行的公司债券。

2019年的集中还款期仍在窗口。根据平安证券的数据,2019年下半年,国内企业下半年发行债券2879亿元,国内房地产公司境外发行债券602亿元,房地产信托到期3362亿元,共计6843亿元。

海通证券(Haitong Securities)分析师蒋超表示,还款压力仍在增加。截至2018年末,40家发卡房企业的有息债务总额达到4.92万亿元,同比增长19.8%。其中,24家住房企业的计息债券增长率超过25%,17家企业的增长率甚至超过40%。

在集中还款期间,监管力度加大,部分住房企业的财务风险不言而喻。张大伟表示,虽然目前的融资政策正在收紧,但总的来说,这不是一刀切,而是融资的标准化。对于中小型,负债累累的住房公司而言,后期资金的不确定性有所增加。

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