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惠州上半年卖房60866套同比跌22%!均价10730元/㎡同比跌3%

2019-07-27 点击:944

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7月是一个月来总结今年上半年的收获。不是这种情况。惠州上半年的大数据已经发布!据惠民家庭数据研究中心统计,2019年上半年,惠州四区新建商品住宅总数为60,866套/63.89万平方米,同比下降22%。净标志平均价格为10,730元/平方米,略微下降3%。

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净标志60,866套同比下降22%

据惠民家居数据研究中心统计,2019年上半年,惠州市新建商品住宅总数为60,866套/638,900平方米,同比下降22%。与去年上半年的疯狂相比,除了博罗(上涨1%)以外的所有县和区都进行了集体“潜水”。惠湾区的下降尤为明显。惠阳同比下跌46%,大亚湾下跌31%。

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上半年,惠州新商品住宅网的数量与上年相比有所不同。

根据对县市的分析,2019年上半年,大亚湾,汇城,博罗签约1万多套;其中,大亚湾共签订套,占总数的26%,位居第一;汇成和博罗签约套。 10,689套,分别排名第二和第三。

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2019年上半年惠州县区新建商品住宅交易比例

从每个月的表现看,惠州上半年在线签约“前低后高”,1月和2月都不尽如人意,3月份市场开始好转,网络标志大幅上涨,4/5/6月网络签约仍为+以上。

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2019年上半年惠州新商品房月度交易分析[单位:套数(套)面积(平方米)均价(元/平方米)]

平均价格是元/m2整体稳定!

稳定住房价格是今年监管的目标之一!尽管近期多个物业的申请价格有所上涨,但这并不意味着惠州会发布备案价格!市房屋建设局相关负责人表示,价格调整有压力维持,不仅仅是增加,而是更准确,更接近市场现实。在早期阶段过高或过低的项目也将降低。这实际上是惠州房地产市场调整和分化的有效落地。结合房屋的面积,质量,成本投入等因素,更准确地设定价格标准,有效释放市场活力。

整个2019年上半年,惠州新商品住宅网的平均价格为10,730元/平方米,同比下降3%。这与上半年的许多项目有一定的关系。而今年上半年每个月的净标志平均价格相当稳定,波动幅度在4%以内。

除龙门外,县区价格波动不明显。仲恺,博罗,惠东,龙门的平均价格不到1万元,这是整个城市的价格。

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上半年,惠州新建商品住宅平均价格与上年相比

供应66,671套去除率为92%

2019年上半年,惠州新建住宅新增供应总量高达92%,供需关系基本保持平衡! 1至6月,全市总供应量66,671套/6,693,900平方米,同比下降14%。据统计,2018年上半年,惠州新建商品住宅供应量为77,724套/8,036,800平方米。

从月度分析来看,2月份,由于春节,供应量最少; 4月,尤其是下半年,以满足“五一”供应高峰; 1/3/4/6个月的供应量超过10,000套。

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2019年上半年惠州新商品房月供应量统计[单位:套数(套)(平方米)]

就县和区的比例而言,大亚湾上半年的供应量为套,占总供应量的24%;其次是Boro供应套,占20%;惠东供应套,占17%;其他县供应不超过10,000套。

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文章来源:惠民的家

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